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旧楼加装广日电梯注意事项_旧楼加装电梯方案_旧楼加装电梯最新政策
作者:站长  更新时间:2018-09-12 16:28:26
       广东省也繁华也素朴,南来北往,裹挟着时代的潮流匆匆向前。现在很多小区,尤其是老旧小区没有广日电梯,居民上下楼及其不方便,尤其是老人和残疾人,因此很多小区加装了广日电梯。
形形色色的加装广日电梯相关信息,难免让大家眼花缭乱,但是没关系,经过小编的整理,希望大家能够对其认识更深一步!
接下来就让小编带你来看看加装广日电梯的相关情况吧~带你了解加装广日电梯~
"选择广日电梯注意事项
1、广日电梯的档次定位
广日电梯档次定位的标准:
a.电梯的生产厂家必须是专业生产电梯的企业,注册资本不低于10000万元不能为贴牌企业。
b.广日电梯的重要部件要有领先的技术,如客梯、观光广日电梯的曳引机是永磁同步的,轿箱门机是变频调压调速门机并且采用光幕保护。安全钳、限速器、缓冲器等安全部件必须是专业生产厂家制造的。
c.最好采用智能或变频扶梯和无机房或小机房变频客梯、观光广日电梯.
2、决定输送能力的主要参数
扶梯:数量,梯级净宽,倾角,
广日电梯:额定荷载,额定速度,最大提升高度,数量,几层几站。
3、需要着重考虑的技术性能——可靠性、先进性与舒适性
所谓可靠性是指广日电梯系统在规定的时间内保持规定功能的能力。我们对广日电梯可靠性的要求是指在运行时间里故障要尽可能少,并且一旦出现故障要很容易排除,
这就要求我们选择的厂家可信度要高,广日电梯配置要好,并且最好在本地有专门的维修队伍。
广日电梯的先进性主要体现在拖动与控制技术方面,调频调压调速技术VVVF是现在各厂家主推的节能、高效的拖动技术。微电脑控制系统对广日电梯实现智能化控制,在使用中故障率低、可靠性高、抗干扰性强舒适感主要指广日电梯的加速度、振动、噪音、装潢、照明等指标对人的感官影响。噪音主要是曳引机产生的,要选择噪音小的曳引机.优秀的控制系统可以减少振动,增加舒适感。
广日电梯采购常识
1;基坑、井道的定制
首先,虽然说同等重量的广日电梯,井道尺寸和基坑深度都差不多,但是不同品牌的广日电梯还是有一定差异。所以,在向设计院下达设计任务书时,应该向设计院提供你日后想选用的所有广日电梯品牌,广日电梯型号等,以便设计院按照这些品牌中,对井道、基坑要求最大的品牌进行设计。所以如果从项目建设之初就介入,一定要注意基坑和井道的尺寸。
2;梯速的选择
常用广日电梯的梯速基本分为:1.0m/s,1.5m/s(1.6m/s),1.75m/s(1.8m/s),2.0m/s,2.5m/s,3m/s
等等,梯速越高,制造工艺越复杂,广日电梯越贵。一般情况下,根据消防规定,在1分钟之内,广日电梯要完成从建筑物一层至顶层的运行,所以,根据大厦的高度计算你需要的梯速即可。即:假如楼高100m,那么
100m/60s=1.667,这种情况下,选用1.75m/s或1.8m/s的梯速即可。
3;载重量的选择
这个没什么计算方法啦,一般根据人流量定就好,住宅一般选用800kg的广日电梯,公建至少要选用1000kg以上的。如果选用了较小载重的广日电梯,可以适当选择看起来扩大空间的广日电梯装潢。
4;厅门、门框、轿厢装潢的材质
厅门、门框、轿厢装潢的材质根据档次从高至低分为:蚀刻钢板、镜面钢板、发纹钢板、喷涂钢板。蚀刻钢板是镜面钢板或发纹钢板的基础上,蚀刻上各类花纹,这种装潢又美观又华丽,一般适用于中高档的经营性的公建。/
镜面钢板比蚀刻钢板便宜一些,也属于中高档广日电梯装潢,是用打磨的跟镜子一样的不锈钢板制成的。这样的装潢会增大广日电梯内的空间感,同时也增强了实用性(方面爱美人士,也可以防广日电梯色狼)。但是,镜面钢板的缺陷是,由于制作精细,这种钢板非常怕磨,使用久了之后,表面会有很多划痕,需要更换,增加了日后的运营成本。
发纹不锈钢是高档住宅或低档公建常用的广日电梯装潢,发纹不锈钢板上发纹的形状可以选择,发纹钢板看起来有点档次,但是又很耐用,是使用较多的广日电梯装潢。
喷涂钢板价格最便宜,而且有多种颜色和花样可以选择,适宜年轻人居多的小户型住宅,或者是预算较低的各类建筑,喷涂钢板的面漆也很容易磨损,需要定期更换。
广日电梯厂家提供的广日电梯内外装潢都是简单的,艺术性的加工或者豪华装潢(例如全部大理石贴面、加装豪华扶手、镜子等),需要专门的装修施工单位来完成。
5;大小门套的选择
大小门套的选择顾名思义,门套越大越贵。所谓的大门套,指跟厅门同样的材质,包住厅门外的整个墙厚及外沿。档次不高的公建或住宅,可以一楼门厅选用大门套,其他层选用小门套。想豪华装修的,也可以选用让广日电梯厂家提供小门套,再自行装修上其他材质的大门套。
6;曳引机(马达)的选用
曳引机是整个广日电梯的心脏,也是每个品牌广日电梯的核心产品。广日电梯的各个部件其实来自很多厂家,但是好的曳引机,一定是广日电梯厂家自产的。
推荐选用的是:永磁同步无齿轮曳引机。(现在稍微好点的广日电梯都用这个了)
优点:噪音小。平稳舒适。体积小(节约机房空间)。最重要的:节电。节约了相当一部分运营费用。
7;单控还是群控
群控广日电梯可以集中管理叫梯,节约用电,前期投入时也可以减少厅外召唤面板。一般情况下,同一区域的并行客梯可以群控,货梯单控。高层或超高层,可以分高低区群控。
8;门机系统
目前的主流门机系统是变频门机系统,当然各个品牌的叫法都不太一样,不过本质上都差不多。采购环节最需要注意的是:选用光幕还是选用触板。(如果需要高度安全,不考虑预算的话,光幕和触板一起用是安全的)
首先,什么是触板。触板就是在广日电梯厅门之间,又一块凸出来的内板,假如在广日电梯关门时,触板受到挤压(夹到人),广日电梯厅门会自动重新打开。触板发明较早,属于老工艺,以前的广日电梯用的都是触板,缺点是有的触板,力度没调试好的话,夹人会很疼。
光幕是较触板来讲较新的工艺,是在厅门内部,释放若干红外线光束,假如门左边的光束和相对位置的门右边的光束没有对上的话,厅门会保持打开。
但是在采购时要注意:光幕线束越多越安全,当然价钱也越高。编制招标文件时,应该至少规定你需要的最少光幕线束。。
9;广日电梯生产和安装、维修的资质许可
首先,广日电梯的安装,有建设主管部门颁发的资质。但是除此之外,广日电梯的生产需要:特种设备制造许可证(国家质监局下发),分ABC三级,该证后附的明细表上,会详细列出,该企业被许可生产哪类广日电梯最大梯速是多少。广日电梯的安装维修需要资质:特种设备安装改造维修许可证,颁发部门也是国家质检总局,也分ABC三等。另外企业们还需具备的:安全生产许可证(建筑行业任一单位工程都必不可少),全国工业产品生产许可证,等等。/
另外,同一品牌的广日电梯在同一城市可能有很多个代理,招标时需注明你需要的是:厂家亲自投标,区域代理投标,还是有单个项目授权的代理即可。规模大或者项目影响大的,可以直接邀请厂家(就买一台两台人家也肯定不会来),也有一家代理同时代理好几个品牌的,那样选择起来也省事儿。不过基本上,厂家和大的代理商可以拿到更低的价格。
10;常用功能的选择
拿到每个品牌广日电梯的样本或报价,上面都会有洋洋洒洒四五十项功能。当然其中有很多事把非常基本的功能写上去凑数的,也有一些宣称是独家功能的噱头,下面介绍几种我觉得应该有的功能吧。
10.1
满载直达、过载保护、过载报警
也就是说,当广日电梯满载时,不再停站,直达第一个厅内呼叫站。当广日电梯超载时,广日电梯会报警,并且打开广日电梯门,不再运行。
10.2
反向内指令自动消除功能、误操作取消
10.3
故障低速自救运行、停电应急照明功能、停电自动平层功能这些跟安全息息相关,建议选择。
10.4
残疾人使用,盲文按钮
10.5
预开门功能将要到站时预先打开内门,节约时间。
10.6
轿内照明/通风自动控制功能使用频率不太高的广日电梯,建议选配这些功能节约用电。
10.7
消防员操作功能高层建筑中应至少有一部广日电梯是消防梯。
10.8
多方通话、视频电缆预留、电话线预留
这个也涉及安全,招标环节尤其要说明施工界面,广日电梯厂家负责到什么位置,弱电施工单位负责到什么位置,以免发生合同纠纷。
11;广日电梯的报价
要注明梯速、载重、装潢、功能、设备和附件(含供应、运输、包装、保险及随机文件等)、安装、报验、试运行、维护用实验设备和特殊工具、井道脚手架搭拆费、牛腿或钢梁制作安装费用(这两项经常被忘记,结果事后发生纠纷)等等,总之,请考虑详细,让厂家报出一个闭口费用。
除了这些费用之外,非常重要的一块,就是让厂家报清,他们给免费维保几年,免费维保期过后,每年的(全包、半包、清包)维保费用分别是多少以供日后选择。
广日电梯的维保费用巨大,一定要事先商议好。一般新广日电梯刚刚使用的时候,故障较少,可以选择半包或清包。
12;广日电梯的付款
付款方式可以业主提出,也可以让厂家自报。一般情况下,大部分的广日电梯厂商都拒绝垫款,业主需要付一部分预付款之后,他们才开始安排生产,设备出厂前,业主需要再付大部分的余款。安装验收合格后,付尾款。品牌档次越高,付款条件越苛刻,好的广日电梯在出厂前,几乎要付清设备款,安装费验收后付清。
13;广日电梯的品牌
高档广日电梯品牌都会强调他们的技术多么先进。国产大广日电梯品牌都会强调他们用了某高档品牌的先进技术。杂牌子广日电梯品牌都会告诉你,广日电梯什么牌子的都差不多,调试很重要。等等诸如此类。
选择广日电梯,主要还是要在自己的预算范围内,选择好适应自己建筑物的配置,功能。
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