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加装电梯100问(连载二)
作者:站长  更新时间:2018-05-26 09:27:12
8.加装电梯的主要办理流程有哪些?
答:  办理流程参见如下: 
业主统一意见 → 初步方案设计 → 规划部门初审 → 现场公示 → 深化设计方案 → 规划许可证办理 → 施工、监理合同签订 → 施工图文件审查 → 施工许可证办理 → (根据情况办理消防设计备案、人防改造手续) → 基础施工 → 井道施工 → (电梯安装开工告知)→ 电梯安装 → 连廊装饰 → 电梯验收 → 交付使用
9. 办理建设工程规划许可手续需要提供哪些材料?
答:建设者应当向规划部门申请办理建设工程规划许可手续,并提供以下材料:
①建设工程规划许可申请书;
②本单元业主身份证和房屋权属证明复印件;
③代理人身份证、授权委托书;
④加装电梯住宅建筑、结构施工图及地质勘查报告;
⑤符合国家设计规范的加装电梯部分的建筑设计方案;
⑥建设者关于加装电梯达成的书面协议:
(1)加装电梯工程费用的预算及其筹集方案;
(2)电梯涉电费用、用电管理单位及电费缴纳主体、维修保养费用分担方案及维保方式;
(3)确定电梯使用单位。自行管理的,使用单位为出资加装电梯的全体业主。委托物业服务企业或其他管理人管理的,使用单位为物业服务企业或其他管理人;
(4)对利益受损业主进行补偿的资金筹集预案和补偿方案;
⑦公示报告以及与异议人协调情况说明;
⑧法律、法规规定的其它材料。
10.办理建设施工许可手续需要提供哪些材料?
答:取得建设工程规划许可后,申请人应当按规定向城乡建设部门申请办理施工许可手续,并提供下列材料:
①建设工程申请表;
②建设工程规划许可证;
③施工合同、方案(含工程质量安全技术措施)及资质证书;
④监理合同、方案及资质证书;
⑤经审图机构审查合格的施工图设计文件,包括加装电梯相关建筑、结构施工图及计算资料;
⑥建设资金承诺书;
⑦法律、法规规定的其它材料。
11.加装电梯可以通过哪些渠道筹集资金?
答:主要通过如下渠道:
①业主自筹,业主根据所在楼层、面积等因素分摊资金,分摊比例由出资的全体业主协商确定;
②出资加装电梯的业主可按规定提取住房公积金,提取额度不超过既有住宅加装电梯费用扣除政府补贴后的个人分摊金额;
③出资加装电梯中缴存住宅专项维修资金的业主可按规定提取住宅专项维修资金;
④财政补助资金;
⑤社会投资等。
12.加装电梯有政府资金补贴吗?
答:加装电梯所在的地方政府鼓励和支持既有住宅加装电梯,部分城市会给予资金补贴,具体详见各地方政府发布的既有住宅加装电梯办法或服务指南。
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