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旧楼加装电梯申报程序
作者:awys88  更新时间:2017-11-02 00:23:12
(一)根据建筑设计方案审查的有关要求备齐资料、图纸后向广州市规划局申报加建电梯的建筑设计方案审查。
   (二)根据广州市规划局方案审查复函的要求办理相关事项,包括进行批前公示、修改设计、征求相关业主或专业部门的意见等。
    批前公示办理:申请人应在规定时间内对拟加建电梯工程进行现场、“规划在线”网站及业务综合大厅同时进行的批前公示,申报人并需对现场公示进行公证。
   (三)批前公示结束后,申报人应在规定时间内备齐相关资料(含批前公示公证书)及图纸后再报广州市规划局申领加建电梯的建设工程规划许可证。申报人应按许可证要求在有效期内动工建设,并在竣工后报规划局办理建设工程规划验收手续。
    业主个人也可申请报建
  提醒1加装电梯除了单位可以进行规划报建,业主个人、业委会等受法定委托者也可进行规划报建。
    提醒2旧楼原有电梯井的,加装电梯时不需再进行规划报建,直接找相关技术管理部门和电梯供应商就可以了。
    加装电梯过程中,实际上每一个具体的报建都是不一样的,需要花大量的时间进行协调。
    提醒3市民有相关的疑问,可以在每周三上午9:00到12:00的处长接待日,到吉祥路80号广州市规划局进行可行性咨询,将可得到明确的指引。
    报建相关资料
  包括立案申请表、申请函、申请人的身份证明,还有房子加装电梯的结构安全证明,以及地形图、总平面图,还有就是加装电梯的建筑设计方案。
    这些基本的材料拿齐之后,就可以到政务中心窗口报建。
 
 旧楼加装电梯的费用和程序参考
旧楼加装电梯,费用是一大难题。旧楼加装电梯要多少钱呢,旧楼加装后每月的使用成本和维修费用又是多少呢? 
    我们进行一个简单的预算,以一幢十层的旧楼为例,如需进行旧楼加装电梯,电梯的品牌价位以符合国标的中等价位计算,每部价格约在18至20万元。记者计算了一下,如果该幢旧楼以每层4户计算,分摊的价格约是每户4500元至5000元左右。钟先生补充到,这笔费用仅是加装电梯的费用,前提是旧楼有预留的电梯井。如果该旧楼未有预留的电梯井,则须报相关部门审批进行加建。 
    并且,不是所有旧楼都可加装,须经建设、住房管理等相关部门审批,确保加建电梯井后不会给房屋带来安全隐患,不会影响附近楼宇的采光度等。加装电梯井的费用会根据选用的材料、楼层高度等情况而定,但是价格至少也要十万元以上。 
    有市民担心加装电梯之后,电梯每个月使用的电费和维修费用会很高。其实按照目前的情况,比如韶关的电梯楼房平均每月的维修成本约300元,包括了一个月两次的正常维护,一些突发的故障维修。按楼高十层,每层四户计算,每户分摊的费用不过十元。 
    至于使用电梯的费用,每部电梯的耗电量都会根据其重量、功率、使用时间而有所不同,但是市民不必过于担心,随着技术的进步,目前市面上大部分电梯都是变频的,相当的节能、省电。 
 
    申报加装电梯可参照以下程序:
    (一)召开全体业主会议,以幢为单位,成立增设电梯管理小组,推荐业主代表,分工负责设立电梯的资金筹措、报建、安装、维修、管理的相关事务。 
    (二)备齐相关资料向市城乡规划部门申请,按规定公示并审批同意后,领取《建设工程规划许可证》。 /
    (三)到消防部门办理建设工程消防设计审核、消防验收或备案。 
    (四)涉及供电、供水、电信、有线电视等部门的应取得相关许可或同意。 
    (五)委托具有相应资质等级的设计单位进行设计、审图机构审查合格、施工单位进行施工。 
    (六)到建设行政主管部门办理质量安全监督登记、施工许可证。 
    (七)业主自行或委托有相应资质的监理单位进行现场监理。 
    (八)既有住宅增设电梯的施工安装,应当符合国务院《特种设备安全监察条例》和《广东省特种设备安全监察规定》的要求,由具有相应资格的机构进行检测,并依法办理竣工验收等手续。 
    (九)房地产所有权人共同出资增设电梯后,应当按照《房屋登记办法》(建设部令第168号)等有关规定向房地产登记机构申请记载在房地产登记簿上。 
    注:(二)至(六)项可由行政服务中心实行联办、代办,以减少办事环节,缩短办事时间。(一)根据建筑设计方案审查的有关要求备齐资料、图纸后向广州市规划局申报加建电梯的建筑设计方案审查。
   (二)根据广州市规划局方案审查复函的要求办理相关事项,包括进行批前公示、修改设计、征求相关业主或专业部门的意见等。
    批前公示办理:申请人应在规定时间内对拟加建电梯工程进行现场、“规划在线”网站及业务综合大厅同时进行的批前公示,申报人并需对现场公示进行公证。
   (三)批前公示结束后,申报人应在规定时间内备齐相关资料(含批前公示公证书)及图纸后再报广州市规划局申领加建电梯的建设工程规划许可证。申报人应按许可证要求在有效期内动工建设,并在竣工后报规划局办理建设工程规划验收手续。
    业主个人也可申请报建
  提醒1加装电梯除了单位可以进行规划报建,业主个人、业委会等受法定委托者也可进行规划报建。
    提醒2旧楼原有电梯井的,加装电梯时不需再进行规划报建,直接找相关技术管理部门和电梯供应商就可以了。
    加装电梯过程中,实际上每一个具体的报建都是不一样的,需要花大量的时间进行协调。
    提醒3市民有相关的疑问,可以在每周三上午9:00到12:00的处长接待日,到吉祥路80号广州市规划局进行可行性咨询,将可得到明确的指引。
    报建相关资料
  包括立案申请表、申请函、申请人的身份证明,还有房子加装电梯的结构安全证明,以及地形图、总平面图,还有就是加装电梯的建筑设计方案。
    这些基本的材料拿齐之后,就可以到政务中心窗口报建。
 
 旧楼加装电梯的费用和程序参考
旧楼加装电梯,费用是一大难题。旧楼加装电梯要多少钱呢,旧楼加装后每月的使用成本和维修费用又是多少呢? 
    我们进行一个简单的预算,以一幢十层的旧楼为例,如需进行旧楼加装电梯,电梯的品牌价位以符合国标的中等价位计算,每部价格约在18至20万元。记者计算了一下,如果该幢旧楼以每层4户计算,分摊的价格约是每户4500元至5000元左右。钟先生补充到,这笔费用仅是加装电梯的费用,前提是旧楼有预留的电梯井。如果该旧楼未有预留的电梯井,则须报相关部门审批进行加建。 
    并且,不是所有旧楼都可加装,须经建设、住房管理等相关部门审批,确保加建电梯井后不会给房屋带来安全隐患,不会影响附近楼宇的采光度等。加装电梯井的费用会根据选用的材料、楼层高度等情况而定,但是价格至少也要十万元以上。 /
    有市民担心加装电梯之后,电梯每个月使用的电费和维修费用会很高。其实按照目前的情况,比如韶关的电梯楼房平均每月的维修成本约300元,包括了一个月两次的正常维护,一些突发的故障维修。按楼高十层,每层四户计算,每户分摊的费用不过十元。 
    至于使用电梯的费用,每部电梯的耗电量都会根据其重量、功率、使用时间而有所不同,但是市民不必过于担心,随着技术的进步,目前市面上大部分电梯都是变频的,相当的节能、省电。 
 
    申报加装电梯可参照以下程序:
    (一)召开全体业主会议,以幢为单位,成立增设电梯管理小组,推荐业主代表,分工负责设立电梯的资金筹措、报建、安装、维修、管理的相关事务。 
    (二)备齐相关资料向市城乡规划部门申请,按规定公示并审批同意后,领取《建设工程规划许可证》。 
    (三)到消防部门办理建设工程消防设计审核、消防验收或备案。 
    (四)涉及供电、供水、电信、有线电视等部门的应取得相关许可或同意。 
    (五)委托具有相应资质等级的设计单位进行设计、审图机构审查合格、施工单位进行施工。 
    (六)到建设行政主管部门办理质量安全监督登记、施工许可证。 
    (七)业主自行或委托有相应资质的监理单位进行现场监理。 
    (八)既有住宅增设电梯的施工安装,应当符合国务院《特种设备安全监察条例》和《广东省特种设备安全监察规定》的要求,由具有相应资格的机构进行检测,并依法办理竣工验收等手续。 
    (九)房地产所有权人共同出资增设电梯后,应当按照《房屋登记办法》(建设部令第168号)等有关规定向房地产登记机构申请记载在房地产登记簿上。 
    注:(二)至(六)项可由行政服务中心实行联办、代办,以减少办事环节,缩短办事时间。
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