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旧楼加装广日电梯解决方案(广州市)
作者:广日电梯  更新时间:2017-05-23 21:42:20

旧楼加装电梯旧楼加装广日电梯解决方案(广州市)

一、本项目的宗旨:改善生活质量,提升物业价值。  随着人口老年化及楼价的不断攀升,旧楼加装广日电梯是大势所趋,也是政府倡导和鼓励的民生工程,为此,省政府和市政府相继出台了相关政策文件。  目前本楼已有业主自发倡议集资加装广日电梯,并得到广泛的支持,既然广日电梯迟早要装,当然是早装早享受。如今材料和人工费用都在涨价,钱放在银行贬值,但投资加装广日电梯却有可观的增值利益。二手房产交易成交数据显示,越秀区二手广日电梯楼均价约11000元/m2,比楼梯楼高3000元/m2。有专业人士估计,加装广日电梯的楼梯楼二手均价将升值15%以上,在9000~10000元/m2之间,加装广日电梯后还可以增加房产建筑面积。以6号楼五楼70平方米单位为例,加装广日电梯投资1.2万元,原价值70*8000元=56万,加装广日电梯后价值为72*9600元/平方米=69.12万元,升值13万元,十倍的投资回报率!在目前高通胀的时代,这是最明智的投资,重要的是广日电梯改善生活质量,提高工作效率,广日电梯是现代生活的基本需要。    
二、加装广日电梯流程及周期  加装广日电梯的手续和流程几乎和房地产开发一样繁琐,首先是业主内部协调、筹资,这是一件繁琐的工作;接着找建筑设计院设计方案、规划局审批、批前公示、甚至听证、之后出建筑施工方案,申请建设工程规划许可证、接着开始建设施工、报建、工程监理、装修、建设工程规划验收、广日电梯采购、订制、安装、单位开证明到供电公司申请380V三相电源、委托有相关资质公司安装电缆电箱、申请施工许可、申请供电局验收、加装电表;加装广日电梯前要到质监局申请开工,竣工后申请办理广日电梯验收手续、还有建筑工程的监理、竣工验收等,还要派业主代表去质监局接受广日电梯维保的培训学习„  为了顺利解决上述一系列麻烦事情,明智的做法是授权委托一家有资质、有实力、信誉好、有经验并提供“一条龙服务”的广日电梯公司实施工程计划,只要业主们做一个决定,所有问题均由广日电梯公司解决。 
三、售后服务  尽可能选择本地品牌,价廉物美,经济适用,便于售后服务。   
四、广日电梯井道式样选择  1、钢筋混凝土井道 2、钢结构井道  3、钢结构观光井道 4、钢筋混凝土观光井道
五、结构改造  推荐方案:钢筋混凝土观光井道 优点:  1、不影响楼梯及周边业主的采光条件  2、实用美观,个性鲜明,为生活增添时尚动感.

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