2021年起广州加装电梯业主表决比例有了新变化
十二月二十三日，广州市规划与自然资源局就《广州市既有住宅增设电梯办法》修订后业主投票比例的变动发出提醒。自2021年1月1日起，业主申请增设电梯时，应由具有专有部分面积三分之二以上且人数超过2/3的业主参加表决，且应经具有专有部分面积四分之三以上且人数超过3/3的业 主同意。意思是所有业主和专有部分面积的二分之一同意加电梯，这比物权法规定的三分之二要低。
在广州许多地区已成功增加了电梯。
声明中说，《中华人民共和国民法典》将从2021年1月1日起开始实施。依照《中华人民共和国立法法》第八十八条之规定，法律的效力高于行政法规、地方性法规和规章。鉴于现行《广州市既有住宅增设电梯办法》关于业主表决比例的第五条规定与《中华人民共和国民法通则》第268条规定不一致，因此，从2021年1月1日起，广州市既有住宅增设电梯的业主表决比例应按照《中华人民共和国民法通则》第268条的规定执行，即业主申请增设电梯时，应由拥有2/3以上专有部分的业主参加，且应得到拥有2/3的业主的同意。
2016年颁布的《广州市既有住宅增设电梯办法》，根据《物权法》的规定，提出了“两个2/3”的要求，即：既有住宅增设电梯的意向和建筑设计方案，应充分听取拟增设电梯的物业管理区域内业主的意见，并应征得该单元或该幢房屋所有人的同意，该单元或该幢房屋的专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上。
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